EL PLACER DE VIVIR EN LA ESTANCIA DE SANTO DOMINGO

La Estancia de Santo Domingo es actualmente una referencia y un símbolo de lujo y confort. Sus especiales ventajas le han dado una indiscutible fama a lo largo de varias décadas, convirtiéndose en el lugar preferido para construir las Residencias, Villas y Mansiones más lujosas de Managua.
Sin duda se trata del lugar más tranquilo, seguro, con el clima mas fresco, y de fácil y rápido acceso a cualquier parte de la ciudad.
Los lotes para construir se fueron terminando y la Estancia de Santo Domingo ha crecido vertiginosamente en los últimos años, alargándose varios kilómetros hasta llegar a la CUARTA ETAPA donde se encuentran actualmente en construcción los últimos Condominios.

EN LA “PRIMERA ETAPA”, LA MEJOR ZONA DE MANAGUA

Excepcionalmente, este Terreno se encuentra situado en la “PRIMERA ETAPA” de LA ESTANCIA de Santo Domingo. Sin duda es una ocasión única ya que es el último espacio que queda disponible para construcción.
El Terreno está ubicado al principio, nada más pasar la garita de entrada, junto a la propia Avenida de la Estancia y rodeado de las mejores Villas y Condominios de Managua.

UNAS CARATERÍSTICAS MUY ESPECIALES

El terreno es completamente plano y limpio, con una pendiente de 1,5 grados hacia la carretera que es ideal para escurrimiento e infiltración de aguas pluviales, con forma rectangular y una superficie de 6.536 V2.

Su contorno tiene 24 m de frente, 183 m de largo y 32 m de fondo y el muro perimetral del Condominio vecino rodea y cierra la mitad del Terreno.
La forma rectangular y sus excepcionales dimensiones permiten un aprovechamiento perfecto. Construyendo el vial en un lado y las viviendas en hilera al otro lado, se obtiene además la mejor privacidad para un desarrollo residencial sin vecinos en frente ni detrás.

MÁXIMAS POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS

La especiales características del terreno son ideales para diversas posibilidades constructivas: Es perfecto para un Condominio exclusivo de 9 casas de lujo muy separadas con jardín, piscina, barbacoa, etc. privados. También resulta idóneo para 14 apartamentos de alto standing. Es ideal para varias villas residenciales muy exclusivas. O bien una Zona Comercial y de ocio que actualmente resulta muy necesaria en la Estancia.

LOS SERVICIOS MAS COMPLETOS

La PRIMERA ETAPA DE LA ESTANCIA es una de las zonas más privilegiada de Managua y cuenta con el mejor servicio de Agua potable, Electricidad, Internet, y todas las comodidades que se puedan desear.

Las calles pavimentadas pasan por la entrada y conectan este Terreno con toda la Estancia, con Carretera Masaya y Camino Viejo de Santo Domingo, etc.

LA MEJOR COMUNICACIÓN DE TODA LA ESTANCIA

El Terreno está ubicado en LA PRIMERA ETAPA de la ESTANCIA, junto a la propia Avenida de la Estancia, es decir, donde comienza esta emblemática Urbanización y por tanto es el más próximo a las principales vías de acceso y comunicación con toda Managua, como el Camino Viejo de Santo Domingo y la propia carretera a Masaya.
Además de la entrada principal de la Estancia su especial ubicación le proporciona otros seis accesos directos e independientes al Camino Viejo de Santo Domingo y cuatro a la Carretera a Masaya.

CERCA DE TODAS PARTES

• Junto al Camino Viejo de Santo Domingo, con seis entradas directas al Terreno.
• A pocos metros de la Carretera a Masaya, con acceso directo por cinco vías distintas.
• A 5 minutos del Hospital Metropolitano Vivian Pellas.
• Muy cerca de los principales Colegios, Centros Comerciales como Galerías Santo Domingo, Simsa, Camino de Oriente, Metrocentro, y de las Zonas Vivas de Carretera Masaya, Los Robles, etc.
• Rodeado de los mejores servicios, tiendas de alimentación, restaurantes, gasolineras, etc.
• Y a sólo 10 minutos del centro de la ciudad

DOCUMENTACIÓN DEL TERRENO

Por cese de actividad empresarial en Nicaragua, Sociedad extranjera liquida uno de los Terrenos más privilegiados de Managua que fue adquirido para establecer su propia sede y la residencia de sus asociados en un lujoso Condominio de Alto Standing

Se proporciona toda la documentación del terreno, puesto al día.

• Certificado de Inscripción en el Registro
• Historia Registral
• Catastro: Plano de localización
• INETER: Plano aprobado
• Solvencia Municipal
• Etc.

DOCUMENTACIÓN DE LA SOCIEDAD VENDEDORA

Se pone a disposicióncualquier documento que sea requerido

• Acta de Constitución
• Certificado de Inscripción en Registro
• Matrícula (pago al día)
• Libros

OTROS DOCUMENTOS DEL TERRENO

Con la compra del terreno se proporcionan sin cargo todos los planos y Estudios que se han efectuado, válido para cualquier desarrollo constructivo, Casas de lujo, Apartamentos de alto Standing, una o varias Grandes Villas privadas, etc.

• Plano Poligonal
• Plano Topográfico de Curvas a 50-10 cm
• Estudio Geotécnico (LAMSA)
• Plano de Terraceo: Diseño, estudio y cálculo de Terrazas y calle (FONSECA y Cia)
• ENACAL
• CUS (Constancia de Uso de Suelo)

VEHÍCULOS EN VENTA:

Vehículo corporativo destinado al uso de personal ejecutivo de la empresa, siempre con chofer.
Toyota Land Cruiser-Prado VX (Modelo de lujo, superior de la gama)
Color: blanco (pintura original), tapicería gris.
Motor: 3.000 CC Diesel, TURBO INTERCOOLER.
Cambio: mecánico de 5 velocidades.
Tracción (4 opciones): 2×4, 4×4 + Control de Freno Tracción y Estabilidad, 4×4 fijo y 4×4 + Bloqueo de diferencial
Asientos: 7 plazas (asientos traseros sin estrenar)
Rines de lujo y llantas nuevas de 18’’
Acabado interior de lujo con detalles en madera
Rueda de repuesto con cadena de acero antirrobo y candado con cierre de seguridad
Extras (todos): Timón Hidráulico, Frenos ABS, Ventanas eléctricas, Cierre a distancia, Cierre central + Seguridad, Espejos eléctricos, Asientos eléctricos. Acondicionador de Aire delantero + Acondicionador de Aire trasero. Bolsa de Aire conductor y pasajero. Sistema de Seguridad. Vidrios ahumados. Lámparas de neblina. Escalón de entrada. Radio, DVD y USB.Caja de Herramientas, Etc.
Modelo 2008. – 79.000 Km (muy poco uso)
Estado perfecto. Mantenimiento periódico al día, siempre en Concesionario Oficial Casa Pellas
A toda prueba por mecánico del comprador
Precio: 25.000 $USA

PRECIO. VENTA DIRECTA SIN INTERMEDIARIOS

Este grupo empresarial está presente en nueve países y cuenta con más de 40 años de experiencia en construcción y promoción de viviendas, apartamentos, hoteles, Galerías Comerciales y Obra Pública de todo tipo.
El presente año 2016 cesó su actividad empresarial en Nicaragua y vende el último Terreno a un precio de liquidación por debajo del precio de mercado.

Superficie terreno: 6.536 V2
Precio: 50 $USA/V2 NEGOCIABLE

NOTA: En las tres primeras Etapas de la Estancia de Santo Domingo ya no quedan Terrenos a la venta aptos para construcción. En otras zonas próximas, como los Obeliscos, Balcones o la 4ª Etapa de la Estancia los precios oscilan entre 95 y 120 $ USA/V2.